Neubau in Meilenhofen – Die Natur vor der Tür, die Stadt greifbar nah 16 Wohnungen in Kürze einzugsbereit – am 22.09.2024 Tag der offenen Tür
Viel Raum, viel Natur, viel Komfort – das neueste Wohnprojekt der Archus Bösl GmbH in Meilenhofen ist in jeder Hinsicht ein Highlight für Bewohner. Die beiden Walmdach-Häuser vereinen das Beste aus beiden Welten: Einen atemberaubenden Panoramablick auf die Hopfengärten der Hallertau und die Nähe zur Stadt. Eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit, ideal für alle, die naturnah wohnen wollen und die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen.
Das Projekt – aufwändiger als alle bisherigen Gebäude
Die 16 Wohnungen sind das erste große Wohnprojekt der Archus Bösl GmbH in Meilenhofen und zugleich eines der anspruchsvollsten. Obwohl der Bauherr in 35 Jahren über 500 Wohnungen und gewerbliche Objekte realisiert hat, sind Design und Aufwand dieser Wohnbebauung für Firmenchef Archus Bösl und sein Team mit bisherigen Projekten nicht zu vergleichen. Knapp sieben Millionen Euro wurden investiert, um den Traum vom Wohnen im Baugebiet Meilenhofen Süd wahr zu machen. Dank der durchdachten Architektur entsteht ein fließender Übergang zwischen Natur und moderner Baukunst, der Bewohner und Besucher willkommen heißt. Die beiden Gebäude bieten das neue Eingangstor für alle, die aus Richtung Mainburg kommen.
Die Ausstattung – gewohnt komfortabel und durchdacht
Die privilegierte Lage bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht. Die Planer nutzten sie auch für den Bau einer Tiefgarage mit 15 Parkplätzen. Die Einfahrt befindet sich ebenerdig und führt nach unten zu der großzügigen Garage, die selbst für ausladende SUVs genug Raum bietet. Auf dem begrünten Flachdach der Garage stehen die beiden Design-Häuser mit je acht Wohnungen – alle nach Süden gerichtet und jede mit Blick in die Weite der Hallertau. Die großen Fensterfronten und Balkone holen die Schönheit der Natur direkt in den Wohnraum. Die Größe variiert von der Zwei-Zimmer-Gartenwohnung bis zum Penthouse im Dachgeschoss.
Die Realisierung – im Team mit fünf Ingenieurbüros und 25 Handwerksfirmen
Drei Jahre dauerte es von der Baugebietserschließung bis zur Fertigstellung. Das Projekt war in jeder Hinsicht gigantisch: Fünf Ingenieurbüros sowie über 25 Handwerksfirmen waren am Erfolg beteiligt. Umso mehr freut sich Bauherr Archus Bösl, dass Ende September die Schlüssel an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Tag der offenen Tür – So. 22.09.2024
So. 22.09.2024, 10.00 – 17.00 Uhr lädt die Archus Bösl GmbH die gesamte Bevölkerung zum „Tag der offenen Türe“ nach Meilenhofen auf die Baustelle am südlichen Ortseingang ein. Mit dabei sind auch die am Bau beteiligten Handwerkspartner: Holz Huber aus Mainburg, Artis Kreativ aus Au/Hallertau, Küchenwerkstatt Niederreiter aus Mainburg, Haustechnik Hösl aus Mainburg und Majuntke – Gärtner von Eden aus Mainburg.
Besichtigt in Ruhe die Wohnungen – auf Wunsch werden Führungen durch das Gebäude angeboten und Fragen dazu beantwortet.
Interview mit Bauherr Archus Bösl
Du baust seit über 35 Jahren Wohnungen und Häuser. Wie hat sich deine persönliche Sicht auf das Gewerbe im Laufe der Zeit verändert?
Eine hohe Bauqualität und die Betreuung unserer Kunden auch nach dem Kauf sind inzwischen noch wichtigere Bausteine. Unsere Kundinnen und Kunden erwarten erstklassige Arbeit und ein sorgenfreies Rundumpaket auch nach dem Einzug. Das liefert unsere Firma sehr gerne und grenzt uns positiv vom Wettbewerb ab.
Was hat dich über all die Jahre motiviert?
Gibt es eine besondere Leidenschaft, die dich antreibt? Die Kreativität, die unser Tun mit sich bringt: Es gibt nichts Schöneres als Ortschaften und Städte mit attraktiven Gebäuden positiv zu verändern.
Was sind heute die größten Herausforderungen am Bau?
Die vielen bürokratischen und politischen Hürden. Zusagen und Vorschriften, die heute gelten, sind morgen schon nicht mehr aktuell – das bedeutet für uns einen enormen Aufwand an Zeit und Kosten. Wir müssen flexibel sein wie nie. Andererseits ist gerade das unsere Stärke im Umgang mit Kunden: Jede Wohnung wird individuell nach Wunsch gestaltet. Und wenn kurz vor Einzug eine Wand stört oder ein Zimmer fehlt, denken wir nochmal um und suchen eine persönliche Lösung – so lange, bis alle glücklich sind. Geht nicht, gibt‘s bei uns nicht.
Wie gehst du mit dem Fachkräftemangel um?
Der macht sich bei uns zum Glück nicht so massiv bemerkbar. Durch unsere leidenschaftlichen regionalen Handwerkspartner, die uns teilweise schon von Anfang an begleiten, können wir auf junge Leute setzen und blicken zuversichtlich in die Zukunft.
Was ist dir das Wichtigste bei der Umsetzung deiner Projekte?
Teamarbeit und zuverlässige Partner. Nur eine begeisterte Crew kann die schnelle Umsetzung unserer Projekte auf hohem Niveau ermöglichen. Ich bin ein Detailfanatiker, gehe jede Woche mit dem Bauleiter durch alle Räume und sage, was gut ist und was besser werden muss. Wenn eine Wand nicht sauber verputzt ist, wird sie eben nochmal gemacht. Ohne die Geduld und das Vertrauen meiner Leute könnte ich diesen Anspruch auf Perfektion nicht halten. Darauf sind wir sehr stolz.
Auf welches Projekt in deiner Karriere blickst Du besonders gern zurück?
In unserer Firmengeschichte wurden viele besondere Häuser entwickelt und umgesetzt. Es ist immer unser Anspruch, beim aktuellen Projekt das Beste zu geben. Das versuchen wir jeden Tag.
Welches Gefühl möchtest du den Menschen vermitteln, die in deinen Wohnungen leben?
Sie sollen sich daheim fühlen. Und wertgeschätzt. Ein gutes Wohngefühl vom ersten Moment an ist das Wichtigste.
Inzwischen ist der Markt hart umkämpft, was lässt dich weitermachen?
In schwierigen Zeiten zeigt sich, wer gut ist. Nach 35 Jahren auf dem Immobilienmarkt haben wir schon mehrmals Höhen aber auch Tiefen durchlebt. Nur mit beständiger Qualität kann man jede noch so schwere Durststrecke übersehen. Das lässt uns immer wieder positiv in die Zukunft blicken.
Was steht als Nächstes an?
Ein weiteres Projekt in Meilenhofen. Auf dem Gelände am Ortseingang Richtung Elsendorf entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen direkt am Waldrand. Im April 2025 ist Baubeginn.
Text/Bild: Archus Bösl GmbH
